证券时报的记者Wu Jame “每月租金为660,000元的公寓在2500元以上保守，租赁的回报率超过4％，这比省钱更有效！”在深圳区朗冈出售的商业公寓项目中，记者看到许多房地产经理改变了锚，“租金退货率”一直是销售的重点。 金融市场的最新利率调整对居民的资产分配技术有深远的影响。尽管LPR超过5年已降至3.5％，但与“ 1个期间”存款的“ 1期”存款利率的总和，传统的财务管理持续缩小，并且具有稳定的现金流量的房地产投资正在恢复市场的关注。开发商像深圳朗冈这样的Sa Mga Place认真捕捉了这一趋势的转变。许多公寓项目的重点是基于租金的“贷款支持”公司杂乱无章，强调租金的回报率显着超过了固定存款的收入。 在“存款和贷款利率的双重拒绝”的背景下，存款与贷款利率与租金回报之间的比较已成为市场上的热门话题。消费者应该如何在家决定？房地产市场有什么变化？在这方面，安全记者进行了实际调查。 省钱还是买房子？ 哪个商务公寓返回超过抵押贷款的租金？哪些房屋已返回租金超过固定押金？最近，相关主题已成为许多社交媒体上的热门话题。 居住在深圳的郑浩（伪化）最近遇到了一个问题：5年前的大型存款证书最近到期了，所以我不知道将这笔钱存入哪里？他总是有计划买房子并想到房子。 “先前的年利率ARGE存款证书已超过4％，但现在利率不到2％。”他说，“我不擅长其他高风险投资。我首先买了一间小公寓租金，这似乎是以后再租用的绝佳选择。” 根据监视深圳贝克研究所的监测，以深圳的监视，在未来的五个月中，深圳的二手商务公寓中，有14个公寓项目超过了租赁，超过了租赁的最新商业利益，但有5个项目返回了最新的商业债务。这意味着，在有趣的环境中，租用某些商务公寓的收入足以获得“基于租金的贷款支持”。同时，在深圳的二手居住社区中，所有社区的返回租赁超过了L的5年利率最令人吃惊的是国有银行。 这导致许多商业公寓最初更难“分发”，并在此时增加了他们的促销工作。在深圳市Meilin和Futian的Longgang Yuebao Amaneas的商业公寓项目中，记者看到了一些购房者安排并最终完成了交易。 “最近出售的主要参与者是总价低的小公寓。该项目位置优越，将来不难租用，因此它吸引了许多投资者来获得租金回报或不同的投资需求。”该网站上的销售员说。 米利亚物业国家研究中心主任Qianru表示，以深圳市场为例，当前返回普通住宅物业租赁租赁的速度高于一个人固定的国有银行的利率，而租赁几家商店和办公楼的租金率将更高。因此，实际上是“赚钱G”该房地产和收取租金，而不是将银行资金以及房地产市场的当前价格投入。近年来，每个人都处于较低水平，购房者将来将有更高的机会获得保费资产。 香港所有权市场的公寓中的小型交易将恢复 在访问期间，记者还发现，由于香港适合相关财产的交易税和费用，因此低于400万港元的交易所有者的数量将大大增加。 在一些深圳市的商店中，许多房地产机构也将注意力转移到了香港的所有者身上，其中大多数人的总价格和高回报率很高。深圳家中的许多消费者都准备在香港购买PAG -AARI，认为高租金回报是吸引他们购买香港所有权的主要因素，但他们还将考虑其他影响住房价格趋势的因素。 深圳霍姆在2024年，香港在北点购买了一家物业的E消费者告诉记者，香港拥有市场“从Hotter Stip中撤离”后，交易税负担大大减轻了。对他感兴趣的是返回香港特征的速度更高。 “对于我刚刚购买的房屋，租金的年收益率接近4％，这超过了深圳的价格。” 来自米利亚物业的数据表明，直到5月26日，今年在香港出售的7,439个住宅单元，比去年的Stirhalf增长了近7.3％，这是2021年下半年的最高水平。低价物业的市场也一次加热。据了解，在印花税邮票的邮票刺激下，拥有400万港元的所有权交易量已达到今年的1,164辆，自2016年以来建立了新的高点。 还要注意交换期和空缺期 通常，租金的回报率决定了RE的比率从房屋租金到房屋的费用获得的地点，也是确定财产是否值得投资的关键指标。中国指数学院的数据表明，今年4月，租赁返回了北京四个一级城市的税率，分别为1.68％，1.63％和1.49％。 “在某些城市的租约超过了存款利率和贷款，这是一个新信号。”一些内部行业指出，从国家观点来看，稳定一流城市和主要城市二年级的房地产市场的条件已经成熟。实际上，预计上海和深圳的房地产市场将首先稳定第一层城市。 那么，购买房屋并租用房屋是否有效？对此可能有不同的答案。广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，存款利率的最新变化是由于中期和长期存款利率的大幅下降，以及随着回报的差距租约继续缩小，在某些城市，某些住房来源的投资和租赁有更多的好处。近年来，在降低住房价格之后，租用少数所有者确实有所增加，但我们还应该看到，失败是一个持续的过程，回报的回报也将发生变化。一些收到高租金的居民也降低了交流和交流和时间的交流，时间也是您需要的一部分。” 但是，根据以前的经验，利率通常会将房地产市场带到短期交易福利，对房屋购买没有长期影响。从长远来看，PAGSInter利率的积极影响将出现，房地产市场的供求关系，住房价格趋势和政策环境。所有因素都需要同时完成。同时，以返回所有生活方式的辩论也表明了压倒性的问题Oughout行业。如果该押金的利率作为没有风险的利率大大降低，则意味着社会上社会回报的总体率也正在下降，并且在房地产领域也存在。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）